司法拍卖的房子需要交多少税？

司法拍卖的房子涉及的税费，主要有买方税费和卖方税费，以下为你详细介绍：

买方涉及的税费：

契税是其中一项重要的税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购买的是首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而购买三套及以上住房的话，通常按照当地规定的较高税率征收契税。

印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，对个人购买住房暂免征收印花税。

卖方涉及的税费：

增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税，如果能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的税率计算缴纳；不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。不过，如果是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

需要注意的是，司法拍卖房屋的税费承担情况通常会在拍卖公告中明确说明，有些情况下可能规定全部税费由买方承担。因此，在参与司法拍卖前，一定要仔细阅读拍卖公告和相关文件，了解清楚税费的承担方和具体金额。