拿法院文书过户时,对方不交税怎么办?

最近通过法院判决获得了一套房产,需要办理过户手续。但在过户过程中,原房主拒绝缴纳相关税费。这种情况下,我应该如何处理?是否会影响过户进程?希望了解具体的法律程序和应对措施。
张凯执业律师
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在通过法院文书办理房产过户时,如果原房主拒绝缴纳相关税费,您可以通过以下步骤来处理:


首先,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,房产交易过程中产生的税费应由买卖双方按照法律规定分别承担。如果原房主拒绝缴纳税费,您可以向税务机关反映情况,税务机关有权依法追缴税款。


其次,法院判决书具有法律效力,您可以凭法院判决书直接向房产登记机构申请办理过户手续。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条,因人民法院的法律文书导致物权变动的,自法律文书生效时发生效力。因此,即使原房主不配合缴税,也不影响您依据法院判决书办理过户。


最后,如果原房主的行为对您造成了损失,您可以依法向人民法院提起诉讼,要求其承担相应的赔偿责任。


总之,虽然原房主不交税可能会增加您的麻烦,但通过合法途径,您仍然可以顺利完成过户手续,并保护自己的合法权益。

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