拆迁时门面比普通住宅的补偿要高吗？
我家有一套普通住宅和一个门面房，现在面临拆迁。我不太清楚在拆迁补偿方面，门面房是不是会比普通住宅补偿 要高呢？我想了解这两者补偿的差异情况，好心里有个底。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，门面是否比普通住宅的补偿要高，需要结合具体情况来判断。下面为你详细解释：
首先，我们需要明白拆迁补偿的构成。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于普通住宅，其补偿主要集中在被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿等方面。房屋价值的评估一般会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
而门面房除了上述普通住宅所包含的补偿项目外，通常还会有停产停业损失的补偿。因为门面房往往用于商业经营，拆迁会导致其无法正常营业，从而造成经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一般情况下，由于门面房存在停产停业损失补偿这一额外项目，且其本身的土地价值和商业用途价值通常比普通住宅要高，所以门面房的整体拆迁补偿会比普通住宅高。但这也不是绝对的，如果普通住宅位于非常核心的地 段，且存在一些特殊的价值考量因素，或者当地对于普通住宅有特殊的补偿政策等，也可能出现普通住宅补偿不低于甚至高于门面房的情况。
综上所述，虽然多数时候门面房拆迁补偿会高于普通住宅，但不能一概而论，要结合多种因素，依据相关法律法规来综合判断。