开发商交房了是不是就完成了竣工备案？

开发商交房了并不一定意味着完成了竣工备案，二者之间并没有绝对的必然联系。

首先来解释一下竣工备案的概念。竣工备案是指在房屋建筑工程以及市政基础设施工程竣工之后，建设单位（也就是开发商）需要向相关主管部门进行的备案登记行为。其目的是确保建筑符合规划设计、建设工程质量等多方面的要求。具体流程是在工程正式停工结束后，先由建设单位、施工单位、设计单位、勘查单位以及监理单位等五个主要责任方对工程进行全面的鉴证验收（即“五方验收”），验收合格后再向相关部门提交竣工验收备案申请并获取合法手续。

而交房是开发商将房屋交付给购房者使用的行为。在实际情况中，虽然大部分情况下，开发商在交房前会完成竣工备案等一系列手续，因为这是房屋质量和合法性的重要保障。但也存在一些特殊情况，比如开发商可能因为各种原因，在未完成竣工备案的情况下就将房屋交付给购房者。例如，可能由于办理备案手续的流程繁琐、相关部门审批时间较长等原因，导致备案手续稍有延迟，但房屋已经达到了基本的居住条件，开发商就提前交房了。

从法律规定来看，《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。这明确了竣工备案的法定程序和时间要求。如果开发商未按照规定完成竣工备案，可能会面临一些法律风险和责任。

对于购房者来说，如果遇到开发商交房但未完成竣工备案的情况，需要关注自身的权益保障。虽然竣工备案手续并不影响购房者使用房屋，合同目的在一定程度上可以实现，若无特殊约定，应视为开发商已完成交房义务，但开发商存在延迟交房、延迟办证等违约情形时，购房者应及时提出，并依据购房合同的相关约定，要求开发商承担相应的违约责任。