隐瞒与合同有关事实后订立的合同是否有效?

我跟别人签了份合同,后来发现对方隐瞒了一些和合同有关的重要事实。现在我心里很不踏实,不知道这份合同还算不算数。我就想了解下,像这种对方隐瞒与合同有关事实后订立的合同,在法律上到底有没有效呢?
张凯执业律师
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在探讨隐瞒与合同有关事实后订立的合同是否有效之前,我们先来明确几个关键的法律概念。欺诈,指的是一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。可撤销合同,则是指因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的合同。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果一方在订立合同的过程中,隐瞒了与合同有关的重要事实,这就可能构成欺诈行为。受欺诈的一方当事人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。


一旦合同被撤销,那么该合同自始没有法律约束力。就如同合同从未存在过一样,双方需要返还因该合同取得的财产;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


然而,如果受欺诈方在知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权,或者在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,那么撤销权消灭,合同就会继续有效。


所以,隐瞒与合同有关事实后订立的合同并非当然无效,而是属于可撤销合同,其效力取决于受欺诈方是否行使撤销权。在遇到此类情况时,受欺诈方应及时了解自己的权利,并在法律规定的期限内采取相应的措施来维护自身的合法权益。

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