县政府在收回土地的同时一起注销土地登记是否合法？
我名下有块 土地，最近县政府说要收回，并且在收回土地的时候直接把土地登记给注销了。我不太懂这个流程，想知道县政府这么做合不合法，他们有没有权力在收回土地时直接注销登记呢？
张凯执业律师
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要判断县政府在收回土地的同时一起注销土地登记是否合法，需要从多方面来考量。
首先，土地登记是不动产登记机构依法将土地权利及相关事项记载于不动产登记簿的行为，它是对土地权利的一种确认和公示。土地收回则是政府基于公共利益等法定事由，将土地使用权从原权利人手中收回的行政行为。
从法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。同时，《不动产登记暂行条例》等相关法规对不动产登记的注销也有明确规定。
一般情况下，如果县政府收回土地是基于合法的程序和法定的事由，比如为了公共设施建设、城市规划等公共利益的需要，并且按照规定给予了原土地权利人合理的补偿，那么在收回土地之后进行土地登记的注销是合法的。但是，这个过程必须严格遵循法定程序。例如，要进行公告，告知原土地权利人相关的权利和义务，给予其陈述、申辩等权利。
如果县政府在收回土地时没有合法的依据，比如不是基于公共利益，或者没有按照法定程序进行，包括没有进行合理补偿、没有履行告知义务等，那么在收回土地的同时注销土地登记就是不合法的。原土地权利人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。 总之，县政府收回土地并注销登记是否合法要依据具体的事实和法律规定来判断。