夫妻买房算共同财产吗?

我和爱人结婚后买了套房子,钱是两人一起出的,但房产证上只写了他的名字。我有点担心这房子是不是属于我们共同的财产,万一日后有啥问题,我的权益能不能得到保障呢?想了解下夫妻买房在法律上到底算不算共同财产。
张凯执业律师
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夫妻买房是否算共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们先明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,指的是从结婚登记开始,到婚姻关系结束这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在买房这件事上,如果是在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房子,不管房产证上写的是夫妻一方的名字,还是双方的名字,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起赚钱,然后用这些钱买了房子,即使房产证只写了丈夫的名字,从法律角度看,这房子也是夫妻共同拥有的。


不过,也有特殊情况。如果是一方在婚前就付了全部房款,并且房产证上也只有这一方的名字,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的房子,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,这也会被认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,明确表示是给男方一个人的,房产证也只写了男方名字,那这套房子就不属于夫妻共同财产。

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