question-icon 凭离婚证能过户房子吗?

我和前妻离婚了,离婚协议里写明房子归我,但一直没过户。现在我拿着离婚证去办理房子过户,不知道行不行,想了解一下凭离婚证到底能不能完成房子过户,还需要什么其他条件和手续呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在实际生活中,仅凭借离婚证通常是不能直接办理房子过户手续的。我们先来了解一下房产过户,它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,简单说就是把房子的产权从一方转移到另一方名下。 从法律规定来看,根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责,其中就包括不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。仅有离婚证,并不足以证明房屋产权的转移情况。 一般在离婚时涉及房产过户,分两种情况。如果是协议离婚,除了离婚证,还需要双方签订的离婚协议书。离婚协议书里要明确房子归哪一方所有,这是房产过户的重要依据。然后双方要一起到不动产登记机构,按照规定提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,申请办理过户手续。 要是诉讼离婚,就需要有法院的生效判决书或者调解书。这些法律文书具有强制执行力,能够证明房产的归属。当事人可以凭借生效的法律文书、身份证、房产证等,到不动产登记机构办理过户,即便对方不配合,也可以通过法院强制执行来完成过户。 所以,凭离婚证不能直接过户房子,还需要有能证明房屋产权归属的相关协议或者法律文书,以及其他必要的材料,按规定的程序办理,才能完成房子过户。

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