在民政局办理的离婚后房子过户需要什么条件和手续？

在民政局办理离婚后进行房子过户，需要遵循一定的条件和手续。

首先，从条件方面来看，最重要的是离婚双方对于房产的归属要有明确的约定。这种约定通常体现在离婚协议中，该协议需是双方真实意思的表达，并且经过了民政局的备案。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以，离婚协议中关于房产归属的条款是具有法律效力的，是办理过户的重要依据。

其次，在手续方面。第一步是准备材料，一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。身份证是用于证明双方身份的有效证件；离婚证是证明婚姻关系已经解除的凭证；离婚协议书则明确了房产的归属；房产证是房屋产权的证明文件。第二步是到当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请时，工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。如果审核通过，会进行一系列的登记手续，比如重新确定产权人信息等。第三步是缴纳相关税费。根据不同的情况，可能需要缴纳契税、印花税等。契税的征收标准根据房屋的面积、性质等因素有所不同；印花税一般是按照房屋价值的一定比例征收。缴纳税费后，不动产登记中心会为新的产权人颁发新的房产证，至此，房子过户手续完成。

如果在办理过户过程中，一方不配合，比如离婚协议中约定房子归一方，但另一方拒绝协助办理过户手续，那么可以依据离婚协议向法院提起诉讼。法院判决后，可以凭借生效的判决书直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。总之，在民政局办理离婚后的房子过户，只要按照规定的条件和手续进行，就能顺利完成产权的变更。