协议离婚后房屋该如何过户?
我和前夫协议离婚,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房子过户到我名下,但是不太清楚具体该怎么做。是要先去什么部门,需要准备哪些材料,办理流程是怎样的,希望能得到详细解答。
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协议离婚后房屋过户是一个涉及房产产权变更的重要法律程序,以下为你详细介绍相关内容。 首先,我们来了解一下基本概念。协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议,并到婚姻登记机关办理离婚手续。而房屋过户则是将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。在协议离婚的情况下,房屋过户是根据离婚协议中对房产归属的约定来进行的。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 协议离婚房屋过户的具体流程如下:第一步,准备材料。需要准备的材料有离婚协议书(需经公证或由民政部门盖章确认)、离婚证、房产证、双方的身份证等。如果离婚协议书中没有对房屋归属明确约定,还可能需要提供其他能证明房屋归属的材料。第二步,申请办理。双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请,并填写相关表格。第三步,审核与受理。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,对于符合要求的予以受理。第四步,缴纳税费。根据房屋的具体情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。第五步,完成过户。在缴纳税费后,不动产登记中心会办理产权变更登记手续,将房屋的所有权转移到指定的一方名下,并颁发新的房产证。 需要注意的是,如果一方不配合办理过户手续,另一方可以通过向法院提起诉讼的方式,要求对方履行离婚协议,协助办理过户。法院判决后,如果对方仍不履行,可以申请强制执行。

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