question-icon 协议离婚时办理产权过户手续的规定是什么?

我和前夫协议离婚了,离婚协议里写明房子归我,但现在要把房子过户到我名下,不知道具体该怎么操作,也不清楚相关规定是怎样的,希望能了解协议离婚时办理产权过户手续的具体规定。
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协议离婚时办理产权过户手续,需要遵循一定的规定和流程。下面为您详细介绍。首先,协议离婚后办理产权过户的前提是双方已就财产分割达成一致,并签订了合法有效的离婚协议书。离婚协议书是办理产权过户的重要依据,它明确了双方对于财产分配的意愿和约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议书作为一种合同,只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。接下来是具体的过户流程。一般需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。如果涉及到贷款未还清的情况,还需要先与贷款银行沟通,办理相关的手续。因为在有贷款的情况下,房产处于抵押状态,需要银行的配合才能完成过户。在不动产登记中心,工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后,会进行产权变更登记。登记完成后,新的产权证书就会颁发给新的产权人。需要注意的是,如果一方不配合办理过户手续,另一方可以依据离婚协议书向法院提起诉讼。法院判决后,可以凭生效的判决书强制办理过户手续。总之,协议离婚办理产权过户手续,要严格按照法律规定和相关流程进行,确保产权的顺利转移。

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