协议离婚后房屋怎样过户？

协议离婚后房屋过户，主要涉及一系列流程和需要准备的相关材料，下面为你详细介绍。

首先，要明确的是协议离婚房屋过户的基础是双方已经签订了有效的离婚协议，并且该协议对房屋的归属做出了明确的约定。离婚协议就像是一份合同，规定了夫妻双方在离婚后的财产分配等事项，具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，受法律保护。离婚协议中关于房屋归属的约定，只要是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

其次，准备过户所需的材料。一般来说，需要准备以下材料：身份证，这是证明你身份的重要证件；离婚证，用于证明你们已经离婚的事实；离婚协议书，它是房屋归属的重要依据；房产证，这是房屋产权的证明文件。

接下来是具体的过户流程。第一步，双方当事人要共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请。这里的不动产登记机构就是专门负责办理房屋等不动产登记事务的地方。在申请时，要填写相关的申请表，并提交前面准备好的材料。第二步，不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核的目的是确保材料的真实性和合法性，以及房屋的归属符合离婚协议的约定。第三步，如果审核通过，就需要缴纳相关的税费。税费的种类和金额会根据房屋的具体情况而定，例如房屋的面积、价值等。第四步，缴纳完税费后，不动产登记机构会为你办理过户手续，将房屋的产权变更到你的名下。

需要注意的是，如果在过户过程中遇到一方不配合的情况，另一方可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据离婚协议的约定和相关法律规定，判决对方配合办理过户手续。