离婚后房子过户是否还需要对方配合?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房子过户到我名下,可前夫却不太配合。我不太清楚从法律上来说,离婚后房子过户是不是必须要对方一起办理才行,有没有什么办法能让我顺利完成过户呢?
张凯执业律师
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离婚后房子过户是否需要对方配合,要根据具体情况来看。


首先,如果是协议离婚,并且在离婚协议中对房产归属有明确约定,那么按照正常程序,办理房子过户通常是需要对方配合的。这是因为房产过户涉及到产权的变更登记,需要双方到不动产登记机构共同申请,提交相关的材料,比如离婚证、离婚协议、房产证等。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。虽然离婚房产过户不属于买卖或设定抵押权,但在实践中,同样需要双方共同办理以确保交易的真实性和合法性。


然而,如果对方拒不配合,也并非没有解决办法。此时可以凭借离婚协议向法院提起诉讼,要求对方履行协议约定,协助办理过户手续。一旦拿到法院的生效判决,即使对方不配合,也可以依据《民事诉讼法》的相关规定,向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,登记机构会根据该通知书直接办理过户手续。


要是通过诉讼离婚,法院的判决书或调解书已经明确了房产的归属,那么在过户时,即使对方不配合,也可以凭借生效的法律文书单独办理过户。因为法院的判决具有强制执行力,不动产登记机构会依据判决进行产权变更登记。


总之,一般情况下协议离婚过户需要对方配合,但在对方不配合时可以通过法律途径解决;诉讼离婚有生效法律文书的情况下,可相对独立完成过户。

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