离婚一方不配合房产过户该怎么办?

我和前妻离婚了,离婚协议里写明房子归我,但现在她却不配合我办理房产过户手续。我催了她好几次,她总是找各种理由推脱。我很着急,不知道这种情况下我该怎么做才能完成房产过户,保障自己的权益。
张凯执业律师
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当离婚一方不配合房产过户时,我们可以根据不同的离婚方式采取不同的解决办法。


如果是协议离婚,双方是通过签订离婚协议书,然后到民政部门办理离婚登记的。离婚协议书中通常会对房产的归属做出约定。要是一方不按照协议配合过户,另一方可以先尝试与对方进行沟通协商,晓之以理,动之以情,向对方说明配合过户是其应尽的义务,争取友好解决问题。如果协商无果,那么可以依据离婚协议书向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议书属于书面合同,具有法律效力。法院判决后,如果对方仍不履行,另一方可以凭借生效的判决书,向法院申请强制执行,由法院向相关部门发出协助执行通知书,从而完成房产过户手续。


如果是诉讼离婚,法院会对房产归属作出判决。一旦判决书生效,其效力等同于离婚证和离婚协议书。若取得房屋产权的一方要求另一方配合过户,而另一方拒绝,此时可以直接凭借生效的法院判决书到房管部门办理过户手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。所以,法院的判决书具有强制执行力,能够保障胜诉方的合法权益得以实现。

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