前夫房产不过户该如何处理?

我和前夫离婚时,在协议里明确房子归我。可现在他一直拖着不过户,我催了很多次都没用。我想知道面对这种情况,我有什么办法能让他配合完成房产过户呢?
张凯执业律师
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如果前夫房产不过户,首先可以尝试与前夫进行沟通协商。好好跟他讲讲道理,提醒他按照离婚协议履行义务。毕竟协议是双方自愿签订的,具有一定的约束性。


要是协商没有效果,那么可以采取法律手段。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并要求其履行离婚协议中约定的房产过户内容。经人民法院审理并判决后,当事人可以依生效法律文书向人民法院申请强制执行。法院有权向房管部门送达协助执行通知书,从而完成房产过户。


另外,为了防止出现离婚后一方不配合过户的情况,在办理离婚时,可以将离婚协议书进行公证,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,更有利于房产过户。


相关概念:

民事诉讼:就是老百姓之间、老百姓和单位之间,因为财产、人身等方面的问题产生纠纷了,到法院去打官司解决问题的一种活动。

强制执行:就是如果有人不按照法院的判决去做事情,法院可以采取一些强制的办法,让他必须去做 。

公证:就是由专门的公证机构,对一些文件、行为等的真实性和合法性进行证明的一种活动。

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我和前夫已经离婚了,当时在离婚协议里明确了房产归我,但到现在他一直拖着不过户。我想知道这种情况我该采取什么办法让他配合过户。另外,离婚时对于夫妻共同财产划分我也有点迷糊,想弄清楚到底哪些算共同财产,该怎么合理划分。

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