离婚后房产未过户该如何处理？

我和配偶离婚了，当时在离婚协议里明确了房子归我，但一直没去办理过户手续。最近我想把房子卖掉，却发现因为没过户遇到了麻烦。我想知道像我这种情况，现在该怎么让房子顺利完成过户啊？

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离婚后房产未过户确实可能带来不少问题，不过还是有办法解决的。首先，要明白房产过户在法律上的意义。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说正常情况下，没有过户房子在法律层面还不完全属于你。第一步，建议你先尝试和对方友好协商。看看能不能一起去办理房产过户手续，明确房子的归属。你们可以根据离婚协议中关于房产分配的约定，确定过户的具体事宜。比如，什么时候去办理、需要准备哪些材料等。要是协商不成，那就可以走法律途径。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的判决，当事人必须履行。你可以向法院提起诉讼，要求对方配合办理过户手续。在诉讼过程中，要向法庭提交相关证据，像离婚协议书、房产证等，来支持你的主张。法院会根据事实和法律规定进行裁决。如果法院判决后对方仍然拒绝履行过户义务，你还可以申请强制执行。法院会采取相应措施，强制对方履行义务，完成房产过户。另外，从风险角度讲，如果房产一直不过户，原登记人从法律层面仍有权处置该房产，比如出售、抵押等，而且要是原登记人有债务纠纷，房子可能被用于偿债，这都会损害你的权益。所以，还是要尽快解决房产过户问题。

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