离婚协议房产归女方但没过户，房产到底归谁？

在这种情况下，关于房产的归属要从不同角度来看。

首先，从物权角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果房产没有完成过户登记，从物权登记层面，房子在法律上还是登记在原来产权人名下。也就是说，若房产证上还是原来的名字，从物权公示公信原则来讲，原登记人在法律形式上仍是房屋所有权人。

然而，从离婚协议角度，《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。离婚协议就属于这样一种合同，如果离婚协议是双方真实意思表示，内容合法，那么协议本身是有效的。女方依据有效的离婚协议，对该房产享有债权请求权，即有权要求对方配合办理过户手续。

简单来讲，虽然没过户时从物权上房子名义上可能还属于原登记人，但女方有依据协议要求完成过户的权利。不过为了避免日后产生更多纠纷，比如原登记人擅自处置房产等情况，女方应尽快要求对方协助办理房屋过户登记手续，将房产真正变更到自己名下 。