拆迁补偿是按人头算吗?
我家这边要拆迁了,我听说有的地方拆迁补偿是按人头算,有的不是。我不太清楚具体是怎么回事,想知道拆迁补偿到底是不是按人头算 呢?我家人口比较多,就想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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拆迁补偿是否按人头算不能一概而论,这要根据不同情况来确定。
首先,我们来解释下按人头算拆迁补偿的含义。按人头算,就是根据拆迁区域内被拆迁房屋里的实际居住人口数量来确定补偿数额。比如,规定每人可以获得一定面积的安置房或者一定金额的货币补偿。
从法律依据方面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里并没有明确规定要按人头算补偿。通常对于国有土地上的房屋拆迁,主要是以被征收房屋的价值为基础进行补偿,也就是根据房屋的面积、区位、用途等因素来评估确定补偿款,而不是单纯按人头。
但是,在集体土地拆迁中,情况会有所不同。有些地方会结合人口因素来制定拆迁补偿方案。比如,在一些农村地区,拆迁安置时会考虑家庭人口数量,给予一定的宅基地面积或者安置房面积指标。不过,这也不是绝对的,具体还是要看当地的政策规定。有些集体土地拆迁可能侧重于对土地和地上附着物的补偿,而不重点考虑人口因素。
所以,拆迁补偿是否按人头算,关键要看拆迁项目是国有土地上房屋征收还是集体土地拆迁,以及当地具体的拆迁政策和补偿方案。在面临拆迁时,被拆迁人一定要仔细了解当地的相关规定, 以明确自己应得的补偿权益。
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