question-icon 拆迁补偿费是否需要缴纳契税?

我家房子最近要拆迁,拿到了一笔拆迁补偿费。我不太清楚这笔钱需不需要缴纳契税,我担心如果没搞清楚,后续会有税务方面的麻烦。想问问懂法律的朋友,拆迁补偿费到底要不要缴纳契税呢?
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  • #拆迁契税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨拆迁补偿费是否需要缴纳契税之前,我们先来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,对于拆迁补偿费,一般情况下是不需要缴纳契税的。不过,如果用拆迁补偿费重新购置房产时,情况就有所不同了。 假如你用拆迁补偿费购置新房,且购房成交价格不超过拆迁补偿款的,对新购房屋免征契税。也就是说,如果你拿到的拆迁补偿款是100万,你用这100万或者低于100万去买了套新房,那么这套新房就不用缴纳契税。 但要是购房成交价格超过拆迁补偿款,对超出部分则需要按照规定缴纳契税。例如,你拿到100万拆迁补偿款,而买的新房花了120万,那么超出的20万就需要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。

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