订金需要退双倍吗?

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张凯执业律师
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订金通常情况下是不需要退双倍的。我们先来明确一下订金和定金的区别。定金是一个规范的法律概念,它是合同当事人为确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。而订金并不是一个严格意义上的法律概念,在司法实践中,订金一般被视为预付款。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。但对于订金,法律并没有类似的双倍返还规定。


如果交易中使用了订金,在合同正常履行的情况下,订金会充抵价款;如果合同不能履行,收受订金的一方应将订金如数退还。也就是说,不管是给付订金的一方违约,还是收受订金的一方违约,通常都只需要原数返还订金,而不需要双倍返还。


所以,一般而言,订金是不需要退双倍的。不过,具体情况还需要根据双方的合同约定来判断,如果合同中明确约定了订金具有定金的性质,那么就可能适用定金罚则,需要双倍返还。

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