无处分权人处分他人财产是否有效?

我家里有个亲戚,未经我同意就把我名下的一套房子给卖了。现在买家和我这边就房子的归属产生了争议,我想知道像这种无处分权人处分他人财产的行为,在法律上到底有没有效啊?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域中,无处分权人处分他人财产的效力是一个备受关注的问题。我们先明确一下相关概念,无处分权人就是对财产没有权利进行处置的人,比如没有经过财产所有者授权,就擅自把别人东西拿去卖或者送人的人。


根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。这就是我们常说的善意取得制度。


一般情况下,无处分权人处分他人财产的行为是效力待定的。如果财产的所有权人事后追认了这个处分行为,那么这个处分就是有效的。比如张三未经李四同意把李四的电脑卖给了王五,后来李四知道后觉得卖的价格还不错,就同意了这个买卖,那这个买卖就有效。


要是所有权人不追认,就要看是否符合善意取得的条件。如果符合善意取得条件,受让人可以取得财产的所有权。就像前面说的例子,王五在买电脑的时候并不知道张三没有处分权,而且支付了合理的价格,电脑也已经交付给王五了,那王五就可能基于善意取得获得电脑的所有权,此时李四只能向张三要求赔偿损失。


但如果不符合善意取得条件,比如受让人知道或者应当知道转让人没有处分权,或者没有支付合理价格等,那么所有权人就有权追回财产,这个处分行为就是无效的。总之,无处分权人处分他人财产是否有效,要综合多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤导致左手手指断掉一节该怎么赔偿?

我朋友在工作时不小心左手手指断掉了一节,现在他很迷茫,不知道具体能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。想了解清楚关于这种工伤情况具体的赔偿项目、计算方式等方面的内容。

初犯掩饰隐瞒犯罪所得,追求公正判决的方向有哪些?

我是初犯,涉及到掩饰隐瞒犯罪所得这个事儿,现在心里特别没底。我想知道像我这种情况,在量刑的时候,怎么才能争取到一个公正的判决呢?具体要从哪些方面去努力呀?

私人小店辞退员工该如何补偿?

在一家私人小店里工作,最近老板突然说要辞退我。我不太清楚这种情况下,我能得到什么样的补偿。想了解一下,私人小店辞退员工时,补偿是怎么计算的,有哪些法律依据?希望能有详细的解答。

离婚以后财产还能够重新分割吗

我已经离婚一段时间了,当时财产分割得比较匆忙。现在发现有些财产当时没考虑周全,而且好像有对方隐藏财产的情况。想知道在这种状况下,离婚后的财产还能不能重新进行分割呀?想了解重新分割财产都有哪些条件和流程。

医疗事故等级是如何划分的?

前段时间家里人在医院治疗时出了状况,怀疑是医疗事故。想了解下医疗事故等级划分是怎样的,这样心里能有个底,也能知道后续该怎么处理,不知道有没有专业人士能解答一下。

被告提交非法证据导致原告虚假诉讼该怎么办?

我是原告,在打官司的时候,被告提交了非法证据,结果法院认定我构成虚假诉讼。我现在特别迷茫,不知道这种情况下我该采取什么措施来维护自己的权益,也不清楚法律对于这种情况是怎么规定的。

租房违约房租是否退还?

我租了个房子,签了一年合同,结果住了半年因为工作变动要搬走,这算我违约。我想问问,这种情况下之前交的房租能退给我吗?剩下没住的几个月房租呢?房东要是不给退合理吗?我不太懂这方面的法律规定,希望有人能给解答一下。

出入境办签证需要多少钱?

我打算出国旅游,得办签证,但是不清楚办签证要花多少钱。不知道费用是固定的,还是会根据不同国家、不同类型的签证而有区别呢?想了解下出入境办签证的具体收费情况。

最高人民法院关于执行和解有哪些若干问题的规定?

我在一个执行案件里,和对方打算进行执行和解,但不太清楚相关规定。想了解最高法对于执行和解在各方面有什么规定,比如和解协议的内容、效力、违反协议的后果等,希望能得到专业解答。

自己申请商标的费用是多少?

我打算自己去申请商标,不知道整个过程中会涉及哪些费用,各项费用的具体金额是多少,有没有额外的收费项目呢?希望了解清楚这些,好提前做好资金准备。

故意毁坏财物治安处罚自由裁量权是怎样的?

我前几天和人起了冲突,一气之下砸坏了对方的电动车,现在对方报警了,我很担心会受到治安处罚。我想知道对于故意毁坏财物这种情况,治安处罚的自由裁量权是怎么规定的,处罚力度会根据哪些因素来确定呢?

事故责任认定对方全责时如何提出保全?

在一场事故中,交警已经认定对方负全责。我担心对方后续不赔偿我的损失,想对对方的财产进行保全,但我不知道具体该怎么操作。比如要准备什么材料,向哪个部门提出申请,整个流程是怎样的,希望能得到详细解答。

请异地警方协查是否意味着已经立案了?

我遇到点事儿报了警,之后听说警方请异地警方协查了。我不太清楚这是不是说明案子已经正式立案了呀?我就想弄明白,协查和立案之间到底啥关系,请异地协查是不是就肯定立案了呢?

不是本地人且不在当地工作可以办银行卡吗?

我不是本地户口,也不在当地工作,但现在因为一些业务需要,得办一张当地银行的卡。我不太清楚这种情况能不能办,想问问大家有没有了解相关规定的,给我说说这种情况到底可不可以办银行卡啊。

轻伤二级判刑会影响几代人?

我因一时冲动和人打架,导致对方轻伤二级,现在被判了刑。我很担心这会对我的家人产生影响,想知道这种判刑结果到底会影响到几代人呢?

棋牌室执照好办理吗?

我想开个棋牌室,不知道办执照容不容易。听说有些行业执照很难办,要跑很多部门,准备很多材料。我就想了解下棋牌室执照办理的难易程度,具体要哪些流程和条件,会不会特别麻烦?

丈夫生病了是否可以离婚?

我丈夫生病了,现在我因为一些原因想和他离婚,不知道在法律上是否允许。我也不清楚这种情况下离婚有没有什么特殊规定,想了解一下我能不能离,需要走什么程序。

什么是拒绝履行法院判决裁定罪?

我之前和别人有个官司,法院都判了对方要给我钱,可对方就是不给。我听说这可能涉及拒绝履行法院判决裁定罪,我想知道这到底是个啥罪,构成这个罪有啥后果,对方这种情况算吗?

没签认购协议交的钱算定金吗?

我在买房的时候,还没和开发商签认购协议,就先交了一笔钱。现在我不想买这个房子了,想知道之前交的这笔钱算不算定金啊?能不能退回来呢?我不太懂这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。

拘役会留下案底吗?

我因为一些事情被判处了拘役,不太懂这方面的法律知识,就想问问被拘役之后会不会留下案底啊?这对我以后的生活和工作会不会有影响呢?很担心这个问题。