离婚协议赠予子女房产是否有效？
我和前妻离婚时，在离婚协议里约定把一套房产 赠予孩子。但现在我有点后悔了，不知道当时这个约定有没有法律效力，我还能不能改变主意？想了解下从法律角度，离婚协议里赠予子女房产这种情况到底有没有效。
张凯执业律师
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离婚协议中赠予子女房产的约定是否有效，需要从多个方面来判断。首先，我们来了解一下什么是民事法律行为的效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在离婚协议中，如果夫妻双方具有完全民事行为能力，也就是能够独立进行民事活动，清楚自己行为的后果，并且双方在签订协议时是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况，意思表示真实，同时协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个赠予房产的约定通常是有效的。
其次，离婚协议中的房产赠予往往与解除婚姻关系、子女抚养等问题是一个整体。它并不是一个单独的赠予行为，而是离婚协议的一部分。根据相关法律规定和司法实践，这种基于离婚事由达成的赠予约定，具有一定的道德义务性质。一旦离婚协议生效，通常是不能随意撤销的。
但是，如果存在一些特殊情况，比如签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。或者是存在重大误解等可撤销的情形，当事人可以在法律规定的期限内向法院请求撤销该离婚协议。