一房二卖是否构成犯罪?
我把自己的房子先后卖给了两个人,收了两笔钱。现在买家发现了,要追究我的责任。我想知道这种一房二卖的行为在法律上会不会构成犯罪啊?
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一房二卖指的是房主将同一套房子先后卖给两个不同的买家。这种行为是否构成犯罪,要分情况来看。 在一般情况下,一房二卖属于民事纠纷。从民事法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果房主一房二卖,没拿到房子的买家可以要求房主承担违约责任,比如返还购房款、赔偿损失等。这是因为在这种情况下,房主主要是违反了与买家之间的合同约定,属于合同违约行为。 然而,当一房二卖满足一定条件时,就可能构成犯罪,涉及的罪名通常是合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。如果房主在卖房时就存在非法占有购房款的故意,比如收取买家购房款后逃匿,或者根本没有履行合同的能力却欺骗买家签订合同等,就可能被认定为合同诈骗罪。一旦构成合同诈骗罪,房主就要承担相应的刑事责任,可能会被判处有期徒刑,并处罚金。 所以,一房二卖不一定必然构成犯罪,但如果符合合同诈骗罪的构成要件,就会触犯刑法。

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