楼下违章搭建棚是否违法?

我家楼下邻居在院子里搭建了一个棚子,我感觉这是违章搭建,但不太确定。我想知道这种行为在法律上到底是不是违法的,以及相关的法律依据是什么,该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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楼下违章搭建棚一般是违法的。所谓违章搭建,简单来说,就是没有经过相关部门的许可,擅自建造建筑物、构筑物等设施。


从法律依据来看,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


对于城市里的小区,如果楼下搭建的棚子没有获得建设工程规划许可证,就属于违反城乡规划法的违章建筑。而在农村,如果没有取得乡村建设规划许可证就搭建,同样也是违法的。一旦被认定为违章搭建,相关部门有权要求搭建者拆除。


如果你发现楼下存在违章搭建棚的情况,可以先向小区的物业反映,因为物业有责任对小区内的违规行为进行管理和制止。如果物业不作为,你可以向当地的城乡规划主管部门或者城管部门举报,由他们进行调查和处理。

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