房产继承公证里是否还含有赠与协议?

我家里老人去世了,现在要办理房产继承公证。但之前老人曾说过想把部分房产给某个亲戚,不过没立书面赠与协议。我就想知道在办理房产继承公证的过程中,会不会涉及到赠与协议的情况?
张凯执业律师
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在探讨房产继承公证里是否还含有赠与协议这个问题之前,我们先分别了解一下房产继承公证和赠与协议的概念。房产继承公证是指公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。而赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


从法律角度来看,房产继承和房产赠与是两种不同的法律行为。《中华人民共和国民法典》继承编调整的是基于被继承人死亡而发生的财产继承关系,而合同编中规定的赠与合同则是调整赠与人与受赠人之间的财产赠与关系。


在正常的房产继承公证中,主要是对被继承人死亡后其房产由法定继承人或遗嘱继承人继承这一事实进行公证。它的核心是确认继承人的继承权以及房产的合法转移基于继承这一法律事实。所以,一般情况下,房产继承公证里不包含赠与协议。


然而,存在一些特殊情况。比如,被继承人在生前可能既有遗嘱对房产进行继承安排,又有部分房产通过赠与协议的方式处分给了他人。这种情况下,如果要对整个房产的归属进行全面的公证处理,可能会涉及到对赠与协议相关情况的审查和确认。但这并不意味着赠与协议成为了房产继承公证的一部分,而是在处理房产的整体法律关系时,需要对不同的法律行为进行综合考量。


另外,如果在办理房产继承公证过程中,继承人之间协商一致,决定将部分继承的房产赠与给他人,这实际上是继承人在取得房产继承权后进行的新的赠与行为,与原本的房产继承公证是相互独立的。这种赠与行为需要另行签订赠与协议,并根据相关规定办理赠与公证等手续。


综上所述,通常房产继承公证里不含有赠与协议,但在复杂的财产处分情况下,可能会涉及到与赠与协议相关的审查和处理,但两者在法律性质和程序上是有明显区别的。

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