拆迁补偿按人头算合法吗?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿是按人头算的。我不太懂这个,就想问问按人头算拆迁补偿到底合不合法呀?会不会存在什么不合理的地方呢?希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿按人头算是否合法,需要结合具体情况来判断。


首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


对于拆迁补偿的计算标准,不同类型的土地和不同地区有不同的规定。在集体土地房屋拆迁中,部分地区会按照人头来计算拆迁补偿。这是因为集体土地的所有权归集体所有,集体组织成员基于其成员资格,在土地征收等过程中享有相应的权益。按人头算拆迁补偿在一定程度上能够保障每个集体经济组织成员的居住权益和基本生活需求。这种方式只要是在法律法规和政策规定的框架内进行,就是合法的。比如,某些地方规定,按照家庭人口数量给予每人一定面积的安置房或者相应的货币补偿款。


然而,在国有土地上房屋征收中,通常是根据被征收房屋的价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以在国有土地房屋征收里,单纯按人头算拆迁补偿一般不符合规定。


判断拆迁补偿按人头算是否合法,关键在于是否符合当地的土地管理和房屋征收相关法律法规以及政策规定。如果被拆迁人认为拆迁补偿存在不合理不合法的情况,可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤发生后,用人单位具体要承担哪些赔偿项目呢?

我最近在工作中不小心受伤了,被认定为工伤。现在我想知道用人单位在这种情况下,到底需要承担哪些赔偿项目。像医疗费用是不是全报,还有停工期间工资怎么算这些,我都不太清楚,希望能得到专业的解答。

老公欠款的情况下,老婆能否全款买房?

我老公最近欠款了,我现在想全款买套房子,又担心他的欠款问题会有影响。我不太清楚这种情况下法律上是怎么规定的,是不是会因为他欠款就不能买房了,还是说有一些条件限制之类的,想了解具体是怎么一回事。

男方出轨,离婚时财产怎么分配?

我老公出轨了,我打算和他离婚。现在我们有一些共同财产,像房子、存款之类的。我想知道在法律上,因为他出轨这个情况,离婚的时候这些财产会怎么分配呢?我能多分到一些吗?

醉驾缓刑期间可以去外地吗

我因为醉驾被判了缓刑,现在在缓刑期间。最近我有个工作上的事情需要去外地处理,不知道这种情况能不能去外地。要是私自去外地会有啥后果呢?我很担心违反规定,想了解下具体的法律规定。

婚后如何避免夫妻债务?

我刚结婚不久,很担心以后会因为夫妻债务问题产生纠纷。我想知道在婚后有没有什么办法可以避免夫妻债务,比如在财产方面、债务产生时等,该怎么做才能保障自己的权益,避免不必要的债务麻烦呢?

聚众赌博的判决书是怎样的?

我朋友因聚众赌博被抓了,现在案子判下来了。我想了解下聚众赌博判决书一般会包含哪些内容,是怎么写的,通过判决书能知道具体的判罚依据吗?想弄清楚这些情况。

民办学校需要交哪些税?

我办了一所民办学校,不知道在税收方面有哪些规定,想了解下民办学校具体需要缴纳哪些税,有没有什么税收优惠政策,这些税的缴纳标准和计算方式是怎样的,希望能得到专业的解答。

毒品犯罪举报奖励多少万?

我知道举报毒品犯罪是件好事,也能为社会除害,可我有点担心经济上的问题。我要是举报了毒品犯罪,到底能得到多少奖励呢?心里没个底,就怕白忙活一场,所以想问问这个奖励的具体金额是多少。

出生证明上的父亲不是亲生父亲,有赡养义务吗?

我的出生证明上登记的父亲并非我的亲生父亲。现在他年纪大了,要求我赡养他。我不知道从法律角度来说,我到底有没有赡养他的义务,希望能得到专业解答。

国家赔偿的主要方式是金钱赔偿吗?

我之前遭遇了一些情况,可能涉及国家赔偿。听说国家赔偿有很多种方式,我就想了解下,国家赔偿的主要方式是不是金钱赔偿啊?这方面我不太懂法律,也不知道该怎么判断,想弄清楚这个问题。

建筑工程违约金有哪些最新规定?

我是做建筑工程的,最近签了个项目合同,里面涉及违约金条款。我不太清楚现在建筑工程违约金的规定是怎样的,担心合同里的条款对自己不利,想了解下目前建筑工程违约金都有哪些最新规定,比如违约金的比例、计算方式这些方面。

老公把婚前财产过户给妻子后算妻子个人财产吗?

我老公把他婚前的一套房子过户给我了,现在我有点疑惑,这房子在过户之后是不是就算我的个人财产了呢?万一以后我们婚姻有变动,这房子的归属又该怎么算呢?我想了解下这方面的法律规定。

三证合一的营业执照是从什么时候开始实施的?

我打算注册一家公司,听说现在是三证合一的营业执照。但我不太清楚这个政策从什么时候开始的,不知道会不会影响我注册流程和相关规定。所以想问问三证合一的营业执照具体从什么时候开始实行呢?

商标注册在什么地方?

我打算注册一个商标,但是不知道该去哪里办理。我听说有不同的途径,可具体也不太清楚。我想了解一下,商标注册到底可以在哪些地方进行,是有专门的机构吗,还是有其他的方式呢?

不服民事调解书时检察院如何受理?

我之前和别人有个民事纠纷,最后达成了调解书。但后来我觉得这个调解书有问题,对我不太公平。我想向检察院反映,可又不知道检察院具体是怎么受理这类情况的,流程是怎样的,需要准备什么材料,所以来问问大家。

上市公司债务违约该怎么办?

我买了某上市公司的债券,现在这家公司出现了债务违约的情况。我很担心自己的钱拿不回来,也不知道该采取什么措施来维护自己的权益。想问问遇到上市公司债务违约这种情况,我应该怎么办呢?

电动车撞人后逃逸会有什么后果?

我骑电动车不小心撞人了,当时因为害怕就直接跑了。现在特别担心会有什么后果,想知道这种电动车撞人后逃逸的情况,法律上会怎么处理,我要承担哪些责任呢?

离婚时孩子的抚养权和抚养费怎么判呢?

我和另一半打算离婚,现在最发愁的就是孩子的事。我们都想要孩子的抚养权,也不知道法院会怎么判。而且孩子的抚养费该怎么确定,是多少合适呢?我对这些法律规定一点都不了解,希望能有人给我讲讲。

在网上进行性骚扰会被判几年?

我在网上被人性骚扰了,那些言语特别恶心,让我心里特别难受。我想知道这种在网上进行性骚扰的人,按照法律规定会被判几年呢?我希望能让他受到应有的惩罚。

办理退休手续时医保局和社保局一样吗?

我最近要办退休手续,听说要和医保局、社保局打交道。我不太清楚这两个部门是不是一样的,它们在办退休手续时发挥的作用是不是一样?流程、要求会不会有差别?希望了解一下。