离婚后买房再复婚,该房子是否属于夫妻共同财产?

我之前和配偶离婚了,离婚后我自己买了套房子。现在我们打算复婚,我有点担心这套房子的归属问题,不知道复婚之后它会不会变成夫妻共同财产,想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后买房再复婚,该房子是否属于夫妻共同财产这个问题之前,我们先来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


回到离婚后买房再复婚的情况。离婚意味着夫妻关系的结束,此时双方的财产状态也进行了分割和明确。离婚后一方购买的房子,从时间节点来看,是在婚姻关系解除之后,该房产属于购房一方的个人财产。即使之后双方复婚,这套房子仍然属于购房一方复婚前的个人财产,不会因为复婚这个行为而自动转化为夫妻共同财产。


不过,存在一些特殊情况会影响该房产的性质。如果双方在复婚后对该房产的归属有明确的书面约定,比如约定该房产为夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。这种约定可以是书面的财产协议,只要是双方真实意思的表示,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。另外,如果在复婚后,双方共同对该房产进行了还贷、装修等行为,使得该房产的价值有所增加,那么对于增值部分以及共同还贷部分,可能会被认定为夫妻共同财产。比如,复婚后夫妻双方共同偿还了购房时的贷款,那么这部分还贷对应的房产价值增值部分以及还贷金额,在离婚分割财产时,另一方有权要求相应的补偿。


综上所述,一般情况下离婚后买房再复婚,房子属于购房一方的个人财产,但如果有特殊约定或者共同还贷等情况,房产的部分权益可能会发生变化。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款10万被起诉会判几年?这种情况应该怎么办?

我最近因为欠款10万被起诉了,心里特别慌,不知道这种情况会不会坐牢。我想了解下具体会怎么判,还有就是面对这种情况,我有没有什么好的应对办法,能不能和债权人协商解决呢?

有逾期记录能否办理信用卡?

我之前有过一些逾期记录,现在想办理信用卡,心里没底。不清楚银行对于有逾期记录的申请人审批标准是怎样的,也不知道逾期到什么程度就肯定办不了信用卡了,很想了解有逾期记录具体能不能办信用卡以及相关的影响因素。

企业要申请劳动仲裁,具体应该怎么做呢?

我们公司最近和员工产生了一些劳动纠纷,尝试协商但没达成一致。现在想通过劳动仲裁来解决问题,但是不清楚具体的申请流程以及需要准备哪些材料,希望能得到专业详细的解答。

撞了网约车一天需要赔偿多少误工费?

开车不小心撞了网约车,想知道具体得赔对方一天多少误工费。自己不太清楚赔偿是怎么计算的,担心赔多了自己吃亏,赔少了又怕不符合规定,想了解下有没有具体标准和计算方法。

遇到碰瓷的撞死了是否犯法?

开车的时候特别怕遇到碰瓷的,有时候路况复杂,万一真不小心把碰瓷的撞死了,心里很慌,也不知道这在法律上是怎么认定的。就想知道这种情况下自己到底犯不犯法,会面临什么后果,想了解下相关法律规定。

社保是从哪个月开始计算的?

我刚入职新公司,公司说会给我交社保,但没说从哪个月开始交。我想知道按照法律规定,社保到底是从哪个月开始算呢?是入职当月,还是次月,或者有其他规定?我担心自己的权益得不到保障,希望了解清楚。

下列哪种情况不属于刑事制裁呢?

我在学习法律知识,做到一道题问哪种情况不属于刑事制裁,我有点搞不清楚刑事制裁具体包括哪些,所以想问问大家能帮我解释一下哪些情况不属于刑事制裁吗?

新生儿医保怎么买?

我家宝宝刚出生,听说给他买医保挺重要的,但我不太清楚具体该怎么操作。是要准备什么材料,去哪里办理呢?整个流程是怎样的,希望了解一下具体的购买方法。

酒驾跑了没当场抓住会怎么处理?

我之前酒驾了,当时害怕被抓就跑了,没被当场抓住。现在心里一直很忐忑,不知道之后会怎么处理这件事,也不清楚这种情况在法律上是如何规定的,想了解一下具体会面临怎样的后果。

终审判决书什么时候生效?

我有个官司打到终审了,现在终审判决书已经下来了,但我不太清楚它什么时候正式生效。我想知道这生效时间是怎么确定的,是判决书一出来就生效,还是有其他的规定呢?我得依据这个时间来处理后续的事情。

过失致人死亡罪的量刑标准是什么?

我不小心导致了他人死亡,心里特别害怕,不清楚这种情况在法律上会怎么判。想知道过失致人死亡罪的量刑标准是怎样的,判罚会考虑哪些因素,希望能有个大概的了解,好让自己心里有底。

计划生育津贴和生育津贴能否一起领取?

我怀孕生宝宝了,听说有计划生育津贴和生育津贴这两项补贴。我不太清楚这两个津贴能不能同时领,想了解下具体的规定,怕到时候申请错了或者少领了补贴,所以来问问这两个津贴能不能一起领呢?

养老保险可以退吗?

我之前交了几年养老保险,现在因为一些原因不想交了,想知道交的养老保险能不能退,要是能退的话,具体该怎么操作,有哪些条件限制呢?

银行卡被异地刑侦冻结了该怎么处理?

我的银行卡突然被异地刑侦冻结了,完全没有收到任何通知。现在钱取不出来,日常使用也受到很大影响。我都不知道是怎么回事,也不清楚该做些什么来解决这个问题,希望能了解一下具体的处理办法。

医保是否能报销门诊费用?

我参加了医保,平时有点小病就去门诊看看,不知道这些门诊费用医保能不能给报销呢?要是能报的话,具体是怎么报的,比例是多少,有没有什么条件限制,我特别想了解一下。

开普票需要什么条件?

我最近在和一些小客户做生意,他们要求我给开普通发票。我之前没开过,不太清楚开普票都需要满足啥条件。我是个体经营户,想问下开普票在资格、资料等方面都有啥要求不?

怎样在医保卡里绑定亲情号?

我想给家里人绑定医保亲情号,方便他们就医买药时直接使用我的医保卡余额支付费用,但我不知道具体的操作流程。想问下该怎么在医保卡里绑定亲情号,需要准备什么材料,有没有什么限制条件?

加班工资是如何计算的?

我最近工作特别忙,经常加班。但我不太清楚加班工资该怎么算,不知道公司给我发的加班工资对不对。我想了解一下按照法律规定,加班工资具体是怎么计算的,依据是什么。

房产给子女需要交税吗?

我打算把自己名下的房产给子女,不知道这种情况还用不用交税。我不太了解相关的法律规定,也不清楚具体的流程和费用。想问问专业人士,房产给子女到底需不需要交税呢?

在省外可以办理离婚证吗?

我和配偶现在都在外地工作,老家不在这边,因为感情不和打算离婚。想问问能不能直接在我们工作的这个省外地方办理离婚证,还是必须得回老家办理?不太了解相关规定,希望得到解答。