房产给子女需要交税吗?
我打算把自己名下的房产给子女,不知道这种情况还用不用交税。我不太了解相关的法律规定,也不清楚具体的流程和费用。想问问专业人士,房产给子女到底需不需要交税呢?
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房产给子女是否需要交税,要根据不同的方式来确定,常见的方式有赠与、买卖和继承,下面为你分别介绍: 赠与方式: 从法律角度来说,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。在房产赠与过程中,受赠人需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。同时,可能还会涉及到一些公证费用等其他费用。不过,如果是直系亲属之间的赠与,增值税及附加、个人所得税是免征的。 买卖方式: 房屋买卖就是通过市场交易的方式将房产过户给子女。这种方式下,卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子持有满两年,免征增值税;满五年且是家庭唯一住房,免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率有所不同,一般在1% - 3%之间。 继承方式: 继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,在办理房产继承手续时,可能会产生一些公证费、登记费等费用。需要注意的是,继承一般是在产权人去世后才能进行。

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