房产过户给子女是否需要交税?
我想把自己名下的一套房产过户给子女,但是不清楚这种情况需不需要交税。要是要交税的话,具体要交哪些税呢?不太了解相关的法律规定,所以来问问。
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房产过户给子女是否交税需要分不同的过户方式来确定,常见的过户方式有赠与、买卖和继承,下面分别为您介绍。 首先是赠与过户。在赠与过户中,赠与人是不需要缴纳个人所得税的,但受赠人可能需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。同时,还可能会涉及到一些公证费、评估费等费用。不过,如果是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,是免征契税的。 其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖交易一样,涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,首套减按1.5%的税率征收契税,二套减按2%的税率征收契税。增值税方面,如果房屋满两年一般免征,不满两年则需要按照规定缴纳。个人所得税,如果是满五唯一住房通常免征,不符合条件的话需要缴纳。 最后是继承过户。法定继承人继承房产时,无需缴纳契税、增值税和个人所得税等主要税费,不过可能会有一些办理过户的手续费等费用。

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