question-icon 房东是否有权利让租户立刻搬走?

我租了房子,签了一年的合同,可房东突然说让我立刻搬走,我还没找到新住处呢。我想知道房东这样做合不合法,他到底有没有权利让我立刻搬走啊?
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  • #房屋租赁
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在一般情况下,房东没有权利让租户立刻搬走。我们先来了解一下房屋租赁这个概念。房屋租赁其实就是房东把房子租给租户使用,租户给房东租金,双方会签订租赁合同,这个合同就相当于一份有法律效力的约定,规定了双方的权利和义务。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,在租赁合同约定的租赁期限内,房东有义务保证租户能够正常使用房子。如果房东让租户立刻搬走,这就违反了合同约定。 不过,也存在一些特殊情况,房东是可以让租户立刻搬走的。比如租户严重违反了合同约定,像长期拖欠租金,经过房东多次催告后还是不支付,这时候房东就有权利解除合同并让租户搬走。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。还有,如果租户利用租赁的房屋进行违法犯罪活动,房东也有权让租户立刻搬走。因为任何人都不能利用租赁的房屋来从事违法的事情,这是法律所不允许的。 所以,大部分时候房东不能随意让租户立刻搬走,除非租户出现了违反合同约定或者违法的行为。如果房东没有正当理由就让租户立刻搬走,租户是可以通过法律途径来维护自己的合法权益的。

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