房东不租了是否要付违约金？

在房屋租赁关系中，判断房东不租了是否要付违约金，需要依据租赁合同的约定以及相关法律规定。

首先，从合同约定的角度来看。当房东和租客签订租赁合同时，合同通常会明确规定双方的权利和义务，其中就可能包括违约条款。如果合同中明确约定了在租赁期内房东提前终止租赁关系需要支付违约金，那么房东不租了的行为就属于违约，按照合同约定，房东应当支付违约金。这就好比两个人约定好一件事情，并且说好如果一方违反约定要给对方一定的补偿，那么违反约定的一方就需要履行这个补偿的承诺。

其次，依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东在租赁期限内不租了，不再按照约定提供租赁房屋给租客使用，这显然违反了法律规定的义务，租客有权追究房东的违约责任。一般来说，违约责任的承担方式就可能包括支付违约金。

不过，如果租赁合同中没有约定违约金，租客也并非不能获得赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客可以要求房东赔偿因提前解除合同给自己造成的损失，比如重新寻找房屋所产生的合理费用、搬家费用等。

所以，通常情况下房东不租了是要付违约金或者承担赔偿责任的。租客可以先和房东友好协商解决问题，如果协商不成，可以收集相关证据，如租赁合同、聊天记录、损失凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。