签了一年的房租房东违约该怎么办？

当签了一年的房租房东违约时，租客可以采取多种方式维护自己的合法权益。

首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁关系中，房东和租客签订的租赁合同就是双方约定的合同义务，如果房东违约，就需要按照法律规定承担相应责任。

具体来说，如果房东违约，租客可以有以下几种应对方式。其一，要求房东继续履行合同。也就是说，租客有权要求房东按照原合同的约定，让租客继续租赁该房屋直至合同期满。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应当遵守。房东不能随意违反合同约定收回房屋。

其二，如果租客不想继续租赁该房屋，或者房东无法继续履行合同，租客可以要求房东赔偿损失。损失的赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失比如租客为了搬家而支付的费用，重新寻找房屋可能产生的额外费用等。间接损失可能包括因为搬家导致的工作生活不便而产生的一些经济损失等。一般来说，合同中会约定违约金条款，如果有约定，房东应当按照约定支付违约金。如果没有约定违约金，租客可以要求房东赔偿实际造成的损失。

在遇到房东违约的情况时，租客要注意收集相关的证据，比如租赁合同、房东违约的通知、自己遭受损失的凭证等。可以先尝试和房东进行协商解决，如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。