房子转给子女要交多少税？

房子转给子女主要有三种常见方式，分别是买卖、赠与和继承，每种方式所涉及的税费情况有所不同。

首先是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。在卖方这边，如果房子是满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），那么可以免缴个人所得税和增值税；若不满五唯一，需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%（各地规定有差异），增值税方面，房产证未满两年的，按5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的普通住宅免征增值税。买方则需缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，若买方是首套房，房屋面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为1.5%。若买方是二套房，面积90平方米及以下的，契税税率为1%；面积90平方米以上的，契税税率为2%。若为三套房及以上，契税税率一般为3%。

其次是赠与方式。在赠与环节，赠与人一般不需要缴纳个人所得税，但可能需缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。受赠人需要缴纳契税，税率通常为3%，同时也要缴纳0.05%的印花税。不过，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。

最后是继承方式。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，这在《中华人民共和国契税法》中有明确规定。继承人也无需缴纳个人所得税，但可能需缴纳一定的印花税，税率为0.05%。不过，继承通常是在产权人去世后才会发生。

总之，不同的转让方式在税费缴纳上存在较大差异，大家可以根据自身的实际情况，选择最为合适的方式。