房产赠送给子女需要交什么税?
我打算把自己名下的一套房产赠送给子女,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。我担心如果不了解清楚,到时候可能会有一些税务上的麻烦。所以想问问大家,房产赠送给子女到底要交什么税呢?
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在我国,房产赠送给子女涉及到的税种需要根据具体情况来确定。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说,受赠方也就是子女需要按照一定比例缴纳契税,通常税率为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。 不过,个人所得税方面,根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。 此外,通常情况下房产赠与不涉及增值税。根据相关规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。这里的家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属的情形。 综上所述,房产赠送给子女主要涉及契税和印花税,一般不涉及个人所得税和增值税,但具体情况还需结合当地政策和实际情况确定。在办理房产赠与手续时,建议提前向当地税务部门咨询,以确保准确纳税。

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