直系赠予房产需要交多少税？
我想把自己的房子直接赠予给直系亲属，但是不清楚在这个过程中要交多少税。我对这方面的税务规定不太了解，也不知道 具体的计算方式。想问问大家，直系赠予房产到底要交多少税呢？
张凯执业律师
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直系亲属之间赠予房产涉及到的税费主要有以下几种情况。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，承受房屋权属的一方需要缴纳契税。对于直系亲属之间的房产赠与，契税一般按照房屋评估价的3% - 5%来缴纳，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，由赠与人和受赠人双方分别缴纳。
另外，关于增值税和个人所得税。根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税和增值税。
不过，需要注意的是，如果受赠人日后再转让该受赠房屋时，可能会面临个人所得税的问题。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率计算缴纳个人所得税。