房产赠与给子女有哪些新规？

房产赠与给子女是一种常见的财产转移方式，近年来相关规定有一些变化。下面从几个重要方面为您进行介绍。

首先是关于赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当您把房产赠与子女时，需要和子女签订书面的赠与合同，以此明确双方的权利和义务。这就好比是一份约定，写明了您愿意把房子给子女，子女也同意接受。

在手续办理方面，签订赠与合同后，要办理房产过户登记。根据《不动产登记暂行条例》，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。办理过户时，一般需要提供不动产权属证书、赠与合同、身份证明等材料。这些材料是证明房产归属和赠与关系的重要依据。

税费问题也是大家关注的重点。根据相关税收规定，个人无偿赠与不动产，对于直系亲属之间的赠与，比如父母赠与子女房产，免征增值税、个人所得税。但是，受赠方需要缴纳契税，契税税率一般在1% - 3% ，具体税率要根据当地规定和房屋情况来确定。另外，可能还会涉及到一些登记费、印花税等小额费用。

需要注意的是，如果赠与的房产存在抵押等权利受限情况，需要先解除相关限制才能进行赠与过户。同时，如果赠与合同约定了附义务，受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行义务，赠与人可以根据法律规定撤销赠与。总之，在进行房产赠与给子女时，要充分了解相关新规，确保整个过程合法合规。