领完结婚证后买房子是否属于夫妻共同财产?
我刚和爱人领了结婚 证,最近打算买房。但我不太清楚,领完证后买的房子,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?我担心以后万一有什么问题,财产分割会有麻烦,所以想提前了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,领完结婚证后买房子是否属于夫妻共同财产,这是许多人关心的问题。下面我们详细分析一下。
首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,一般就是从领取结婚证开始,到婚姻关系结束为止。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。通常情况下,如果是在领完结婚证后买房子,不管是夫妻双方共同出资,还是一方出资,只要没有特别的约定,这个房子都属于夫妻共同财产。比如夫妻二人婚后一起用工资收入支付了购房款,这种情况下房子肯定是夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,并且在出资时明确表示这个房子只给男方,那么这个房子就不属于夫妻共同财产。
另外,如果夫妻双方对婚后购买的房子有书面约定,比如约定房子归一方所有,那么就按照约定来处理。这种约定需要采用书面形式,以避免日后产生纠纷。
总之,领完结婚证后买房子一般属于夫妻共同财产,但存在多种特殊情况,要依据具体的出资情况、是否有明确约定等因素,结合相关法律规定来判断。在购房过程中,夫妻双方可以根据自己的意愿和实际情况,通过合法的方式明确房产的归属,以保障自己的合法权益。
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