离婚协议里关于房子的约定有效吗？

我和前夫签了离婚协议，协议里写明房子归我。但现在他反悔了，说这个约定不算数。我不太懂法律，就想问问，离婚协议里关于房子的这个约定到底有没有效啊？我能不能依据这个协议拿到房子呢？

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#离婚房产

共1位律师解答

离婚协议中关于房子的约定是否有效，需要分情况来看。首先，我们要明白什么是离婚协议。离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上，就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。对于其中涉及房子的约定，如果要有效，需要满足一定的条件。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果夫妻双方在签订离婚协议时，都具有正常的民事行为能力，能够清晰地表达自己的意愿，对于房子归属的约定是双方真实的想法，并且这个约定不违反法律的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个关于房子的约定通常是有效的。例如，夫妻双方在离婚协议中约定将夫妻共同所有的一套房子归一方所有，这是双方自愿协商的结果，没有受到胁迫、欺诈等情况，也没有违反法律规定，那么这个约定就会受到法律保护。然而，如果存在一些特殊情况，约定可能会无效。比如，协议是在一方受到胁迫、欺诈的情况下签订的，或者约定损害了国家、集体或者第三人的合法权益，又或者违反了法律、行政法规的强制性规定，那么这个关于房子的约定可能就会被认定为无效。例如，夫妻双方为了逃避债务，在离婚协议中恶意将房子约定给一方，损害了债权人的利益，这种约定就是无效的。另外，如果离婚协议涉及的房子存在抵押、查封等限制交易的情况，那么即使约定有效，在实际履行过程中也可能会遇到障碍。所以，如果离婚协议中关于房子的约定符合法律规定的有效条件，并且不存在上述无效的情形，那么这个约定是有效的，双方都应当按照协议履行。如果一方不履行，另一方可以通过向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。

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