房子拍卖是否需要通知房主？

在我国的司法程序里，房子拍卖是需要通知房主的。这其中涉及到司法拍卖和非司法拍卖两种情况。

司法拍卖是指人民法院在执行程序中，对被查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，通过拍卖的方式将其变现，以清偿债务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。在这个过程中，需要对房屋进行实地查看等工作，法院会通过多种方式通知房主。在拍卖前，法院也会将拍卖的相关信息，如拍卖时间、地点、拍卖标的等，按照法律规定的程序通知房主，确保房主知晓拍卖事宜。如果法院没有依法通知房主，就进行拍卖，这属于程序违法，房主可以通过法律途径维护自己的权益。

非司法拍卖一般是指债权人通过自行委托拍卖机构等方式对抵押房屋进行拍卖。在这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。所以，即便不是通过法院进行的拍卖，债权人也应当按照合同约定和法律规定通知房主，保障房主的知情权。否则，房主有权追究债权人的违约责任。

总之，无论是司法拍卖还是非司法拍卖，房子拍卖时通知房主是一项重要的程序要求，旨在保障房主的合法权益。