婚后一方购买的房屋是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,我自己出钱买了套房子,这钱是我婚前攒下的。现在我和我爱人有点矛盾,我担心这房子会不会被算作夫妻共同财产。我想知道,婚后一方买的房子,到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后一方购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


情况一,如果婚后一方用夫妻共同财产购买房屋,那么该房屋通常属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用共同的积蓄购买了房屋,即使只登记在一方名下,按照法律规定,也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产购买的房屋自然也不例外。


情况二,如果婚后一方用个人财产购买房屋,并且登记在自己名下,同时能够证明购房款完全来源于个人财产,那么该房屋可能被认定为个人财产。例如,一方在婚前就有大量存款,婚后用这笔婚前存款购买房屋,并且有银行转账记录等证据能证明资金来源,此时房屋可以认定为个人财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


情况三,如果婚后一方用个人财产购买房屋,但登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。这可以视为一方对另一方的赠与,双方共同拥有该房屋的产权。

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