question-icon 结婚之前买的房子是共同财产吗?

我和对象准备结婚了,他家婚前买了房子,我想知道这种情况下这个房子会不会变成我们婚后的共同财产呢?具体要怎么判断?不同的付款和登记情况对房子归属有啥影响?
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answer-icon 共1位律师解答

结婚之前买的房子是否属于共同财产,需要根据不同情况来判断,具体分析如下: 如果一方在婚前全款购买房屋,且房屋登记在购买方一人名下,这属于婚前个人财产。因为购房资金来源于婚前个人财产,房屋产权也明确登记为个人,没有另一方的贡献因素。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,虽然房屋的产权登记在婚前购房一方名下,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同偿还贷款,是双方对家庭的共同投入。 如果婚前双方共同出资购房,即使房屋登记在一方名下,只要有证据证明是双方共同出资,该房屋应认定为双方共有财产。 此外,如果双方在结婚前约定该房子为共同财产,且有明确的书面约定,那么该房子在婚后就属于共同财产。

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