房屋拆迁与户籍有关系吗?

我家的房子要拆迁了,我听说拆迁补偿和户籍有关,有的说法是有本地户口才能拿到更多补偿,也有人说没关系。我不太清楚到底是怎样的,想问问房屋拆迁到底和户籍有没有关系啊?
张凯执业律师
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房屋拆迁与户籍是否有关系,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,对于国有土地上的房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,主要是根据被征收房屋的价值来进行补偿。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从这里可以看出,核心是房屋的价值,一般和户籍没有直接关系。比如在城市里,很多老旧小区拆迁,主要就是按照房屋的面积、结构等因素来确定补偿数额,不管你是本地户口还是外地户口,只要拥有合法的房屋产权,就会按照统一标准获得房屋价值的补偿。


然而,对于集体土地上的房屋拆迁,户籍就可能起到比较重要的作用了。集体土地的权益通常是和本集体经济组织成员身份挂钩的,而户籍往往是认定集体经济组织成员身份的重要依据。在一些农村地区,拆迁补偿不仅会考虑房屋本身,还会涉及到宅基地的补偿以及安置问题。安置补偿方面,可能会根据户籍人口数量来分配安置房面积或者给予相应的安置费用。例如,某个村庄拆迁,会按照每户的户籍人口数,每人给予一定面积的安置房指标,这种情况下户籍就和拆迁补偿紧密相关了。


综上所述,国有土地房屋拆迁主要看房屋价值,和户籍关联不大;集体土地房屋拆迁则可能和户籍有较大关系,不过具体还是要结合当地的拆迁政策来确定。

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