question-icon 房本跟房贷是同一个人的,房子算是共同财产吗?

我买了套房子,房本上是我的名字,还房贷也是我在还。但我结婚了,现在有点搞不清这房子到底算不算夫妻共同财产。我想知道在法律上,像我这种房本和还房贷都是我一个人的情况,房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
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  • #夫妻财产
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要判断房本和房贷都是同一个人的情况下,房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 如果是在婚前购买的房子,房本登记在一人名下,并且由其个人偿还房贷,那么该房子一般属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着房子本身的产权是属于婚前购房者的。不过,如果婚后夫妻双方共同参与了部分房贷的偿还,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的。 要是房子是在婚后购买,即便房本只写了一个人的名字,房贷也由其一人偿还,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产,用共同财产偿还房贷购买的房子,自然也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。除非夫妻双方有特别的书面约定,明确该房子属于一方所有。

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