房屋共有协议是否具有效力？

房屋共有协议通常是具有效力的，但要满足一定条件，且效力的性质需要明确区分。

首先，从合同效力角度来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要签订协议的当事人具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动、承担民事责任；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在当事人之间就具有法律效力。例如，成年且精神正常的两人自愿协商一致签订的房屋共有协议，内容不涉及违法违规或违背公序良俗的条款，这份协议就是有效的，它能证明房屋属于共有人共有。

其次，关于房屋共有协议产生的效力性质。它具有债权效力，但不发生物权转移效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，《中华人民共和国民法典》也明确不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使房屋共有协议有效，若未办理过户登记，房屋的所有权并不会发生改变，协议仅在当事人之间产生债权关系，一方可以依据协议要求另一方履行相关义务，比如协助办理过户登记等。

总之，房屋共有协议在满足法定条件下是有效的，但要实现房屋所有权的共有，还需要依法进行登记。