房产证到期了房子还是自己的吗？
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房产证本身是没有有效期限制的，所谓的“房产证到期”通常指的是房屋所占用土地的使用年限到期。下面我们来详细了解相关情况。 首先，要清楚土地所有权和房屋所有权的区别。土地所有权归国家或集体所有，我们购房者取得的是土地的使用权，而房屋所有权则是归购房者个人所有，这是一种永久的权利。也就是说，只要房子不因为自然原因或其他因素灭失，它始终是属于您的。 不同用途的土地，使用年限是不一样的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地使用年限是70年；工业用地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限是50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；综合或者其他用地使用年限是50年。 对于居住用地，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，当您的住宅土地使用年限到期后，无需您主动申请，土地使用权会自动续期，您的房子依旧属于您。不过目前关于续期费用的具体规定还在进一步明确中。 而对于非住宅建设用地，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，对于地上建筑物、其他附着物，根据相关规定进行处理。 综上所述，房产证“到期”（土地使用年限到期）后，房子本身的所有权依然归您，但土地使用权的处理方式会因土地用途不同而有所差异。您可以根据自己房屋土地的实际用途，关注相关法律政策，做好相应的准备。
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