老公写协议将房产归我是否有效?

我老公写了一份协议,说把房产归我。我有点担心这协议有没有法律效力,毕竟房产是很重要的财产。我想知道在法律上,这样的协议是不是有效呢?需要满足什么条件协议才会被认可呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,老公写协议将房产归妻子,这样的协议是否有效需要分情况来看。


首先,从法律概念上来说,这种协议属于夫妻财产约定。夫妻财产约定是指夫妻双方通过书面协议的方式,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,如果这份协议满足以下条件,通常是有效的:一是协议必须是书面形式。口头约定在实践中很难举证,所以法律要求夫妻财产约定采用书面形式。二是协议是双方真实意思的表示。这意味着双方都是自愿签订协议,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺骗或者被强迫的情况下签订的协议,那么该协议是可以被撤销的。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如,不能通过协议约定逃避债务等违法行为。


不过,如果涉及到房产的过户问题,仅有协议还不够。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,为了保障自己的权益,妻子最好及时办理房产过户手续。如果因为某些原因暂时无法过户,也可以对协议进行公证,增强协议的证明力。

相关问题

为您推荐20个最新问题

无偿转让股权是否合法?

我在处理公司股权相关事务时,遇到了股权无偿转让的问题。不太清楚这种转让方式在法律上到底合不合法,具体要满足哪些条件,以及涉及到哪些程序和税务方面的问题。希望能得到专业的解答。

离婚财产该如何确定?离婚后再复婚需要满足哪些条件?

最近正打算离婚,对财产这方面很迷茫,不清楚哪些算共同财产该怎么分。而且也不确定之后会不会复婚,所以想了解下要是后面想复婚的话,得满足啥条件。希望能有人详细说说,让我心里有个底。

团伙诈骗定罪量刑是多少年?

我参与了一个诈骗团伙,现在心里很害怕,不知道会面临怎样的法律制裁。我想了解下,对于团伙诈骗,法律上是怎么定罪量刑的,判多少年是依据什么来定的呢?

驾照过期三年是否可以异地换证?

我的驾照已经过期三年了,我现在人在外地没办法回老家。我想知道驾照过期三年了还能不能在异地办理换证手续呢?要是不能换的话,我该怎么办呀?

农村合作医疗忘记交了能补吗?

我今年忙晕头了,忘记交农村合作医疗的费用。现在生病住院要用,才想起来没交。我就想问问,这种忘记交的情况还能不能补交啊?补交之后还能正常报销不?

醉酒驾驶撞死人会判多少年?

我朋友醉酒后开车撞死人了,现在人被抓了,我们都很担心他。想知道这种情况在法律上会怎么判刑,判多少年呢?心里有个底也好安慰他家人。

逮捕令下来了案件是不是就定型了?

我家里人收到了逮捕令,我们都特别着急。不知道这是不是意味着案件已经定下来结果了,之后还会不会有变化啊?我想了解从收到逮捕令到最终判决这期间的具体情况和走向。

务工证明能随便开吗?

我在一家小公司上班,最近有朋友找我帮忙开个务工证明,说是办点事儿用。我也不太清楚这务工证明随便开有没有啥问题,要是出了事我会不会担责啊?就想问问这务工证明能不能随便开呢?

离婚后妻子还需要偿还债务吗?

我和丈夫刚离婚,离婚前他借了一笔钱,我不太清楚用途。现在债主找我还钱,我想知道从法律角度看,离婚后我还需要偿还这笔债务吗?我该怎么判断这是不是需要我还的债呢?

省高院决定再审的案子省高院自己可以审吗?

我有个案子,省高院决定再审了。我就想知道,省高院既然决定再审这个案子,那它自己能不能审理啊?我不太懂这方面的法律程序,担心会有什么特殊规定,所以想问问清楚。

妻子是城镇户口能转到老公的农业户口吗?

我是城镇户口,我老公是农业户口。我想把户口转到我老公这边,不知道在法律上是否允许,需要满足什么条件和走什么流程呢?希望了解相关法律规定。

所得税营业收入包括什么?

我在处理公司税务时,对所得税营业收入的范围不太清楚。我知道肯定不只是主营业务收入,但具体还涵盖哪些项目呢?像其他业务收入、营业外收入这些算吗?希望能有专业人士给我解答一下。

民事诉讼几审是最终判决?

我最近涉及一个民事诉讼,不太清楚这个诉讼要经历几审才会有最终判决。心里没底,也不知道该做哪些准备。想问问大家,一般情况下民事诉讼到底是几审算最终判决呀?

夫妻双方离婚后财产如何分割?

我和另一半打算离婚,现在最发愁的就是财产分割问题。我们有一套房子、一些存款,还有各自的工资收入。我不知道这些财产在离婚后该怎么分,是一人一半,还是有其他的分割方式?希望能了解相关法律规定。

离婚损害赔偿的证据该如何收集?

我打算和另一半离婚,听说有离婚损害赔偿这回事,可不清楚具体啥情况能申请,也不知道该怎么去收集相关证据。我感觉收集证据挺难的,怕自己操作不对影响权益。想问问这证据具体要怎么收集呢?

违章超速该怎么处理,法律依据是什么?

我开车的时候没注意超速了,现在不知道该怎么处理这个违章超速的情况。我想了解一下,按照法律规定,违章超速一般是怎么处理的,处理的法律依据又是什么呢?希望能有专业人士给我解答一下。

劳动关系与雇佣关系的区别是什么?

我在一个小公司干活,老板没和我签劳动合同,我也不太清楚我和公司是劳动关系还是雇佣关系。我想知道这两者到底有啥区别,比如在权益保障、责任承担这些方面,弄清楚对我维护自己的权益很重要。

评残之后还能享受工伤待遇吗?

我之前在工作中受了伤,经过一段时间治疗后去做了评残。现在我有点担心,不知道评残之后还能不能继续享受工伤待遇。我想了解一下这方面的具体规定,看看自己接下来的权益该如何保障。

遗弃婴儿构成什么罪行,会受到怎样的处罚?

我听说有人遗弃婴儿,觉得这种行为很恶劣。我想知道在法律上,遗弃婴儿算是什么罪行,实施遗弃行为的人会受到怎样的处罚呢?我希望了解这方面的具体法律规定。

离婚后对方不给子女抚养费怎么办?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确写了他要每月给孩子抚养费。但离婚后他一直找各种借口不给,我催了好多次都没用。我想知道遇到这种情况我该怎么通过法律途径解决,让他按时给孩子抚养费呢?