老公写协议将房产归我是否有效？
我老公写了一份协议，说把房产归我。我有点担心这协议有没有法律效力，毕竟房产是很重要的财产。我想知道在法律上，这样的协议是不是有效呢？需要满足什么条件协议才会被认可呢？
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共1位律师解答
在法律层面，老公写协议将房产归妻子，这样的协议是否有效需要分情况来看。 首先，从法律概念上来说，这种协议属于夫妻财产约定。夫妻财产约定是指夫妻双方通过书面协议的方式，对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 也就是说，如果这份协议满足以下条件，通常是有效的：一是协议必须是书面形式。口头约定在实践中很难举证，所以法律要求夫妻财产约定采用书面形式。二是协议是双方真实意思的表示。这意味着双方都是自愿签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺骗或者被强迫的情况下签订的协议，那么该协议是可以被撤销的。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，不能通过协议约定逃避债务等违法行为。 不过，如果涉及到房产的过户问题，仅有协议还不够。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，为了保障自己的权益，妻子最好及时办理房产过户手续。如果因为某些原因暂时无法过户，也可以对协议进行公证，增强协议的证明力。
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