违法建筑被强拆或侵权时法律仍有保护范围吗?

我家的房子被认定成了违法建筑,最近面临强拆。我就想知道,就算真的是违法建筑,在被强拆或者遇到侵权情况时,法律会不会保护我们这些业主呢?具体的保护范围是啥样的啊?
张凯执业律师
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在探讨违法建筑被强拆或侵权时法律是否存在保护范围这个问题前,我们先明确一下违法建筑的概念。违法建筑,简单来说,就是没有按照法律规定的程序,没有取得相关许可就建造的建筑物。


从法律角度来看,虽然违法建筑本身是不合法的,但建造者对违法建筑上的建筑材料等还是拥有一定的合法权益。《中华人民共和国行政强制法》规定,行政机关在实施强制拆除时,应当遵循法定程序。如果行政机关没有按照法定程序进行强拆,给当事人的合法财产造成了损害,那么当事人是有权获得相应赔偿的。比如,行政机关在强拆过程中,没有对建筑内的物品进行妥善保管,导致物品损坏、丢失,这时候当事人就可以要求行政机关对这部分损失进行赔偿。


同时,根据《中华人民共和国国家赔偿法》,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,有侵犯公民、法人和其他组织合法财产权益的情形,受害人有取得赔偿的权利。也就是说,即使是违法建筑,在遭遇强拆时,如果行政机关存在违法行为,造成了当事人合法财产的损失,当事人可以通过法律途径申请国家赔偿。


不过,需要注意的是,法律保护的是当事人的合法权益,而不是违法建筑本身。对于违法建筑,行政机关有权依法进行处理。但在处理过程中,必须严格遵守法定程序。如果当事人认为行政机关的强拆行为侵犯了自己的合法权益,可以通过行政复议或者行政诉讼等方式来维护自己的权益。


另外,如果违法建筑遭遇的是来自其他民事主体的侵权,比如他人故意破坏违法建筑上的建筑材料等,当事人也可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定,要求侵权人承担相应的赔偿责任。


总之,违法建筑在被强拆或侵权时,法律并非完全不保护当事人的权益,而是对当事人的合法权益提供一定的保护。但这种保护是基于合法权益,而不是对违法建筑本身的认可。

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