犯非法变卖土地使用权罪既遂严重吗?

我朋友因经济困难,私下变卖了一块土地的使用权,现在被认定犯了非法变卖土地使用权罪既遂。我很担心他,想知道这个罪严重吗?会受到怎样的处罚?
张凯执业律师
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非法变卖土地使用权罪既遂是比较严重的。下面为您详细分析。


首先,我们来解释一下非法变卖土地使用权罪。简单来说,就是违反土地管理法规,把土地使用权进行非法买卖的行为。这里的土地管理法规,包括《中华人民共和国土地管理法》等一系列相关法律规定,这些法规明确规定了土地的使用和流转要遵循一定的程序和条件,不能私自随意变卖。


《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


对于“情节严重”和“情节特别严重”,根据相关司法解释,“情节严重”主要包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;违法所得数额在五十万元以上的等情形。而“情节特别严重”是指非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;违法所得数额在一百万元以上的等情况。


从刑罚的规定可以看出,一旦构成非法变卖土地使用权罪既遂,不仅可能面临有期徒刑的刑事处罚,还会有罚金。这不仅会对个人的自由产生限制,还会造成经济上的损失。而且,刑事犯罪记录会对个人的未来产生诸多不利影响,比如就业、社会信用等方面。所以,犯非法变卖土地使用权罪既遂是比较严重的。

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