非法侵占店面是否犯法?

我家有个店面,之前租给别人,现在合同到期了,对方却不肯搬走,继续霸占着店面。我想知道这种非法侵占店面的行为是不是犯法的,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

非法侵占店面是一种可能触犯法律的行为,下面从民事和刑事两个方面为您详细分析。


从民事角度来看,非法侵占店面的行为属于侵权行为。当店面的合法所有者对店面拥有占有、使用、收益和处分的权利,而他人在没有合法依据的情况下,占据店面,就侵犯了所有者的物权。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,店面的所有者有权要求非法侵占者搬离店面,返还店面的占有权。同时,如果因为非法侵占行为给店面所有者造成了经济损失,比如耽误了店面的正常出租等,所有者还可以依据《民法典》第一千一百八十四条的规定,要求侵权人赔偿损失,该条规定侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。


从刑事角度来看,如果非法侵占店面的行为符合一定条件,可能构成侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。虽然店面本身不属于传统意义上的“财物”,但如果店面内有属于所有者的财物被非法侵占者占有拒不退还,且达到了数额较大的标准,就可能构成侵占罪。不过,侵占罪属于自诉案件,需要店面所有者自行向人民法院提起诉讼。


如果遇到非法侵占店面的情况,店面所有者可以先尝试与侵占者协商解决,要求其搬离并返还店面。如果协商不成,可以收集相关证据,如店面的产权证明、租赁合同、侵占者非法占用店面的照片、视频等,向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

强制执行抚养费是否可以每个月划扣?

我这边遇到了抚养费执行的困扰。对方一直不按时支付抚养费,我申请了强制执行,现在想知道能不能每个月从对方账户划扣抚养费,具体的操作流程以及相关要求是怎样的,希望能得到专业解答。

合同无效的认定标准是什么?

我签了一份合同,现在感觉合同可能存在问题,心里不踏实。想知道在法律上,合同无效的认定标准是怎样的,好判断我这份合同是否有效。要是合同无效,后续该怎么处理也不清楚,希望了解具体认定标准。

判拘役是否属于有期徒刑?

我收到一份法律文书,上面提到犯罪嫌疑人被判处拘役,但我一直以为是有期徒刑。我不太清楚拘役和有期徒刑到底有啥区别,判拘役算不算是有期徒刑呢?想弄明白这两者之间的关系。

婚内同居算重婚罪吗

我结婚了,可最近发现另一半在外面和别人同居。我不太清楚这种婚内和别人同居的情况,算不算重婚罪呢?我就想弄明白这个,要是算的话,我得考虑用法律手段维护自己权益。

电动车被拖走后几天可以拿回来?

我的电动车不知道为啥被拖走了,我现在很着急用,也不知道什么时候能拿回来。我想了解下一般电动车被拖走后,要过几天才能去取,需要满足什么条件才能拿,有什么流程呢?

投资损失是否可以税前扣除?

我之前进行了一些投资,结果出现了损失。现在到了报税的时候,我就想问问,这笔投资损失能不能在税前扣除呢?不太清楚相关的规定,希望能得到专业解答。

失信人员能不能办理港澳证?

我被列入失信人员名单了,最近因为工作原因需要去港澳地区,想了解下像我这种失信人员能不能办理港澳通行证呢?心里一直没底,希望有人能给我讲讲相关法律规定。

注册消防公司需要什么条件?

我打算注册一家消防公司,但不清楚具体要满足哪些条件。比如对人员资质、资金、场地等方面有啥要求,希望了解一下这些关键条件,好为注册做准备。

居民户口是否没有宅基地?

我之前是农村户口,后来转成居民户口了。老家村里现在在重新分配宅基地,我就想问问,像我这种居民户口,是不是就没有资格拥有宅基地了呀?我对这方面政策不太懂,希望有人能给我讲讲。

欠多少抚养费才会被拘留?

我离婚后一直按时给抚养费,但最近经济实在困难,有几个月没给够。我很担心会被拘留,想知道到底欠多少抚养费才会面临拘留这种情况啊?

有焦虑症的人坠落职工医保能否报销?

我有焦虑症,不小心坠落受伤了,想知道这种情况下职工医保能不能给报销啊?我不太清楚医保对于有疾病的人意外受伤这块是怎么规定的,所以来问问大家。

劳动仲裁时对方提出调解该怎么回答?

我跟公司有劳动纠纷,申请了劳动仲裁,现在仲裁那边问我愿不愿意调解。我不知道该怎么回应,答应吧,怕自己利益受损;不答应吧,又担心后续更麻烦。我想知道从法律角度,我该怎么回复比较合适呢?

异地医保就诊门诊费能报销吗?

我在老家参保了医保,但现在在外地工作生活。最近生病去门诊看病花了不少钱,不清楚异地医保就诊的门诊费用能不能报销,要是能报的话,具体该怎么操作呢?

未成年子女的抚养费应该给到什么时候?

我家孩子现在还未成年,我和孩子他爸离婚后一直是我在抚养孩子,他出抚养费。我想了解下,按照法律规定,他这种给抚养费的情况要持续到什么时候呢?是孩子成年就可以不给了,还是有其他的规定?

续签劳动合同变更职工岗位是否合法?

我和公司的劳动合同快到期了,公司说续签的时候要给我变更岗位。我不太愿意换岗位,想知道公司这种在续签合同时变更我岗位的做法合不合法,我该怎么维护自己权益,所以来问问。

离婚时可以查询老公的银行账户吗?

我正在办理离婚,担心老公转移财产,想知道在离婚的情况下我有没有权利去查询他的银行账户呢?具体该怎么做才合法合规呢?希望能了解这方面的法律规定。

个人是否可以告商业诋毁?

我是一个小商户,最近同行四处散布谣言诋毁我的生意,导致我的客户大量流失,损失惨重。我想知道像我这样的个人能不能去告对方商业诋毁,通过法律途径维护自己权益,具体该怎么做呢?

离婚时有权要求返还抚养费吗?

我和配偶打算离婚,在婚姻期间我一直承担孩子的抚养费。现在发现孩子可能不是我亲生的,这种情况下,我在离婚时有权要求对方返还我之前支付的抚养费吗?想了解一下法律是怎么规定的。

买房时的注意事项有哪些?

我打算买套房子,但是对买房流程和相关注意点不太清楚。担心自己在买房过程中会遇到各种陷阱,想了解一下买房时都有哪些需要特别注意的事项,比如合同条款、产权问题这些方面,希望得到专业的解答。

侵犯商业秘密的行为有哪些?

我开了一家小公司,有一些独特的经营模式和客户信息,这些应该算商业秘密吧。我担心竞争对手会用不正当手段获取这些信息,想了解一下在法律上,哪些行为算是侵犯商业秘密呢?我好提前做好防范。