继承所得房产是否要交税？

我家里老人去世了，给我留了一套房产。我不太清楚继承这套房产需不需要交税，要是交的话，都有哪些税、交多少呢？希望懂法律的朋友给我讲讲。

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#房产继承税

共1位律师解答

继承所得房产是否要交税需要分情况来看。首先，对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，通过继承承受土地、房屋权属的，根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。也就是说，法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税。其次，关于个人所得税，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以法定继承人继承房产也不用缴纳个人所得税。不过，在办理房产继承手续过程中，可能会产生一些费用。比如，需要对房产价值进行评估，这就会有评估费用；到公证处办理继承公证，会涉及公证费；办理房产过户登记时，可能有一定的登记费等。如果继承的房产再出售，就需要缴纳个人所得税等相关税费。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。不符合上述条件的，要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。

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